Keles İlçesi Kıranışıklar Mahallesi İmar Planı Askı İlanı

3184 sayılı imar kanununun 8/b maddesi gereği Keles Belediye Meclisinin 01.12.2025 tarih ve 81 sayılı meclis kararıyla kabul edilen, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2026 tarih ve 326 sayılı kararıyla onaylanan;

İlçemiz Kıranışıklar Mahallesi 125 ada 54 parsel ile 225 ada 5 parselin bir kısmını kapsayan Resmi Kurum Alanı (Ceza İnfaz Kurum Alanı) amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve ekleri 23.03.2026 - 24.04.2026 tarihleri arasında Belediye Başkanlığı ilan tahtasında 1 ay müddetle askıya çıkartılmıştır.

İlanen duyurulur.

PLAN NOTLARI
1. Planlama alanında ceza ve infaz kurumu, gerektirdiği ek bina ve birimler ile sosyal tesisler (vatt binası, lojman, çarşı, cami, spor alanı vb.) yer alacaktır.
2. Ada içinde birden fazla bina yapılabilir. Yapılar planda gösterilen yoldan ya da ada içi yollardan servis alacaklardır.
3. Yapı ve tesislerin kotlandırılmasında; yapılanmalarında binaların kotları 1/1000 Ölçekli vaziyet planında belirlenir. Binalar genellikle tabi zeminden kotlandırılacaktır. +0.00 kotu bina köşe kotları ortalamasıdır. Ancak ada içerisinde topoğrafya özelliğinden ya da parsel bütünlüğünden dolayı yol ve parsel zemini arasında daha uyumlu ilişki kurmak amacıyla binalar ada çevresi veya ada içindeki yollardan kotlandırılabileceği gibi bir ölçü sınırlamasına bağlı kalmaksızın tesviyeler yapılabilecek ve bu binalar tesviye edilmiş zeminden kot alabileceklerdir.
4. Planlama alanında en fazla inşaat alanı katsayısı E=1.00 Yençok=18,50 metredir. Yapı yaklaşma mesafeleri dışında kalan alanlarda; güvenlik tesisleri ve yapıları, su deposu, trafo, bekçi kulübesi, arıtma vb. yapılabilir.
5. Planlama alanında yapılacak “Gözetleme Kuleleri” için Yençok=24,50 m olabilir.
6. Yapılaşmadan önce inşaat alanın içerisinde yapılacak her bina için zemin etüdü yapılacaktır.
7. Plan genelinde; verilen emsal dahilinde kalmak şartıyla hazırlanacak avan proje üzerinden ruhsat verilir.
8. Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
9. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, konusu ve ilgisine göre 2872 Sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümlerine uyulacaktır.

Plan Açıklama Raporu (indirilebilir dosya)